为贯彻国家和本市确定的新建住宅建设开发的指导思想，引导房地产开发企业在新建住宅建设中坚持应用再生能源的原则，为降低住宅全生命周期的资源和能源消耗这一总体目标打下坚实的基础。上海市房地产行业协会于3月18日下午在本市松江三湘四季花城召开了“上海新建住宅建筑节能太阳能应用推广会——三湘四季花城现场会”。市房地产行业协会领导、相关政府职能部门领导、节能环保专家、上海三湘股份和山东力诺瑞特公司领导、房地产企业代表以及各区县房地产主管新技术应用人员百余人出席了会议。
住宅建设对资源消耗和环境影响都很大，是构建资源节约环境友好型社会的重要领域，积极探索再生能源在住宅开发中的应用和推广已成为当今世界住宅建设和持续发展的主旋律，中国是一个能源、资源相对短缺的国家，我国政府高度重视在住宅建设中贯彻住宅科技化的原则，相关政府部门明确提出了住宅建设中节能降耗、环境保护和节约集约用地等约束性指标。针对目前国内住宅的太阳能热水器多为住户自行安装，热水器布置杂乱，一般只有靠近楼顶住户才便于安装，低楼层居民仍使用电或煤气来获取热水，消耗大量能源。为改变这一现状，由上海三湘股份有限公司开发的“三湘四季花城”，率先引入“高层住宅太阳能建筑一体化”高新技术。这一新技术是山东力诺瑞特新能源有限公司从建筑节能发展要求研发出的具有国际领先地位的新型节能技术，它采用承压分体式太阳能，集热器与建筑实现了完美结合。打破了传统争抢屋顶的局面，持续高效地使用太阳能这一可再生资源，节能环保，实用美观。
山东力诺瑞特新能源有限公司作为太阳能行业唯一一家国家住宅产业化基地，一直致力于太阳能与建筑一体化的研究，实现了太阳能模块化生产。此项技术在三湘四季花城的推广应用解决了高层建筑不能安装太阳能的现状，使太阳能与建实现一体化成为可能。
实践证明，三湘四季花城这一技术成果的率先应用取得了非常巨大的成绩。2007年，这一技术成果获得了“外观设计”、“颜色保护”和“ 实用新型”三项国家专利；在2008年12月28日上海市建筑科学研究院检测站出示的权威检测报告中，三湘四季花城的“阳台壁挂式太阳能热水系统”的实测效果非常杰出。
权威资料表明，我国每年新建建筑约有20亿平方米，接近全球年建筑总量的50%。因此，这20亿平方米的新建筑以及原有400亿平方米的建筑是否节能，既关乎众多物业持有者和使用者的钱包，更关系到国家能源以及全球气候变化与可持续发展等问题。《上海市建筑节能“十一五”规划》中明确表示，“十一五”期间，上海市新建公共建筑要全面实现50%的节能目标，新建居住建筑从节能50%加快过渡到节能65%的目标水平。这一目标的出现令建筑节能技术的开发、应用迅速升温，越来越多的买房人开始核算节能技术带来的支出降低、舒适性增强、使用寿命延长，以及减少环境的负荷等问题，而开发商们更是想方设法如何小成本采用相关技术获取更大节能回报。三湘股份在住宅建设开发过程中，始终保持着较强的节能环保意识，在其开发的多个项目中曾先后引入最新的墙体保温材料、中水回收等环保节能技术，2007年始，太阳能建筑一体化首先在三湘四季花城紫薇苑（三期）进行试点获得成功后，又在四期玉兰苑全面实施。
在现场推广会上，与会专家和领导对高层建筑推广太阳能热水器与建筑“一体化”的试点给予充分肯定：
1、在国内，也有个别高层建筑项目应用了太阳能热水器技术，采取的办法是在建筑物竣工后再在每个单元的阳台上安装太阳能热水器，这一做法虽然达到了节能的目的，但破坏了建筑的外立面，形成了视觉的污染。“三湘四季花城”实行太阳能热水器与建筑“一体化”设计，使太阳能热水器能够与建筑得到了完美结合。既达到了节能的目的，又创造了良好的视觉环境，给老百姓带来了健康舒适的居住环境，应当成为国内其他开发商学习的一个良好范本。
2、“三湘四季花城”为了使太阳能热水系统发挥最佳效用，还充分利用其他较为成熟的技术，如社区内整个楼体外墙面还采用了保温隔热极佳的高性能保温浆料及抗渗防裂效果极佳的罩面浆料，门窗采用了双中空玻璃，双剑合璧，能够很好地防止室内热能的散失，保持室内恒温。
3、“三湘四季花城”太阳能热水器与建筑“一体化”的应用，经初步测算，每年可节约电能约1389kwh，减排二氧化碳约315.07kg。再从住宅的整个生命周期来看，社会效益和经济效益相当显著，值得大力推广，房地产行业协会要协助政府部门做好这件事。
市房地资源局顾弟根副局长和上海市房地产行业协会常务副会长兼秘书长赵龙杰对“新建住宅太阳能与建筑一体化技术推广”分别做了专题发言。
上海市房地产行业协会
二○○九年三月十八日
