潍坊新闻网8月1日上午讯 7月30日上午10时30分,奎文区金御皇庭小区的多名业主向本报反映,在办理交房手续的时候,物业公司突然提出必须统一购买指定品牌的太阳能热水器,“物业公司指定的太阳能热水器的品牌价格是3200元,但市场价格大约在2600元,一下子贵了600多元。我真的搞不明白为什么非要买他们物业公司指定的太阳能,不买的话,难道我们这些业主还一辈子都住不上这房子了吗。”
>>>促销摊位
摆满小区楼前道路
7月30日上午10时50分,记者来到潍州路与健康东街交叉口东北角的金御皇庭小区,记者走到小区门口,首先映入眼帘的是一张写有“某某家电恭贺金御皇庭业主乔迁新居”字样的条幅。记者正要进入小区时,被四个保安人员拦住了,他们对记者说:“没有出入证是不允许进入小区的,我们要严格检查,防止工作人员之外的人进入小区进行宣传搞促销活动。”记者被说得一头雾水,对保安人员表示要找一位该小区的业主之后,保安让记者登记后方才允许进入金御皇庭小区。
记者顺着小区道路走到了14号楼前,记者看到许多家电厂家在搞宣传促销活动,除了有多家品牌的太阳能热水器之外,还有电视机,电饭煲、洗衣机、电冰箱等家用电器的样品也摆在楼前道路上展示,每个家电促销厂家的摊位上都有三五成群的业主围绕着询问着。
记者又围绕着小区转了一圈,看到不只是在14号楼前分布着这些宣传促销的家电厂家,在金御皇庭小区15号楼前的走道上,一些地面砖厂家把各种样色款式的地面砖展示在路面上。记者在围绕小区转了一圈后,手中就已经塞满了很多厂家的产品宣传单。一位太阳能热水器厂家的促销人员对记者说:“这是我们厂家和物业公司联合统一开展的活动,庆祝咱们金御皇庭业主乔迁新居,这是我们准备的专场专享的团购优惠卡。”
>>>物业公司
这是统一规划需要
随后记者采访了负责该小区物业的潍坊呈和物业公司,称金御皇庭小区的业主向报社反映必须购买呈和物业公司指定的太阳能,而且指定的太阳能价格竟高于市场价格。对此,办公室一位姓于的工作人员说:“根本没有这回事,购买太阳能和交房子钥匙是两回事,我们物业公司是先把房钥匙交给业主,然后再统一各业主来安指定的太阳能,指定的太阳能是(桑乐、好太太、清华紫光)三个品牌,我们会询问各业主的意见,从这三个品牌中选出业主们具体想安装的太阳能品牌。至于价格方面,更不可能高于市场价格了,如果有哪位业主反映高于市场价格,他可以给我们反映具体是哪个品牌,我马上就会去找这个厂家压低价格。”记者问为什么要业主安装指定的太阳能热水器,这位姓于的工作人员说:“这是国家下的文件,文件规定小区统一进行规划,我们只是按照文件执行。”记者再三询问是哪个部门下的具体文件内容时,这位工作人员拒绝向记者透露并让记者自己到网站上去查。但记者在网站上查阅了许久也没有找到该工作人员说的相关国家文件。
>>>律师说法
此举侵犯业主权利
山东宏鼎律师事务所高丽丽律师对此表示,呈和物业公司的这种做法是不合法的,物业公司的职能是对小区的业主提供服务的,保障小区各项服务工作的正常运行。至于业主按什么样的太阳能,找谁来安,呈和物业公司无权干涉,这也不属于物业公司的管辖范围。呈和物业公司如果执意要业主安装指定的太阳能,那么该物业公司就侵犯了业主的自由权利,业主有权力去安装自己想安的太阳能。(潘来奎王常玉)
