“现在都在倡导低碳生活，为啥装一个太阳能热水器却这么难？”近日，市民张女士反映，她所在的小区物业禁止业主安装太阳能热水器，一些业主只能“望阳兴叹”。记者调查发现，和张女士有着同样遭遇的市民不在少数。物业的“禁令”成为“太阳能”进入某些小区难以迈过的一道坎。
买了太阳能热水器却装不上
杨女士在路北区某新建住宅小区买了一套商品房。想安装太阳能热水器，厂家上周就把货送来了，却被物业公司泼了凉水：不许安装太阳能热水器。沟通了几次也没有结果，杨女士十分不解，自己新房是顶层，使用太阳能热水器既节能又环保，物业公司为何不让安呢？
徐先生谈起安装太阳能热水器是满肚子委屈，他买的太阳能热水器都安装了，却被物业以影响房屋美观，楼顶的承重、防水能力受到影响为由，要求其尽快拆除。徐先生认为：“现在全社会都在提倡低碳，相关部门也对新建住宅节能环保方面提出要求。住宅开发设计时就应该考虑到这些，而不应该以种种理由拒绝业主安装太阳能热水器。”
物业禁装太阳能热水器
记者采访发现，我市一些新建住宅小区贴出了“禁止安装太阳能，安装造成后果自负”的字样，太阳能热水器安装人员经常会被物业拒之门外。物业为了阻止太阳能热水器进小区也是煞费苦心，很多新建小区在购房合同中就明确不准私自在楼顶安装太阳能，在交房之后则聘用专门的值班人员巡查，一旦发现有太阳能热水器运进小区就立即制止。
“一旦出现问题，我们负不起责任，这也是为了住户的利益考虑啊牎”一家物业管理人员告诉记者，“以一幢23层的塔楼为例，楼顶面积仅有880平方米，而全楼有250余户。按保守估计，去除通道面积，能安装的热水器数量将不足住户数量的1／4，怎么安排？此外楼房设计时也没有考虑到太阳能热水器，庞大的热水器安装在楼顶，承压、防风、避雷、防水、管线安装等等的后患又该如何处理？”
据了解，如果在建楼同时把太阳能热水器装好，每套房子将增加成本5000元——6000元，对单价影响不大，但太阳能热水器的使用年限为15年，而房屋建筑使用寿命在50年以上，两种产品组合、将大量水线、电线、智能系统嵌入房屋承重墙，一旦出现问题，开发商、厂家、业主之间的责任很难判定，这也是大多数开发商不愿自找麻烦的原因。
物业是否有权阻止安装
太阳能热水器销售商许先生介绍，现在物业公司可以说是他们的“衣食父母”，没有物业公司的许可，市民的购买热情就受到打击。那么，物业是否有权阻止安装太阳能热水器呢？就此问题，记者采访了相关部门。
市物业管理办公室一位负责人表示，物业是从全体业主的利益出发，禁止业主安装太阳能热水器的。居民楼外墙和楼顶属于业主共有，如擅自安装太阳能热水器，将侵犯到其他业主的权益。业主需经过其他全体业主或业主代表大会的同意，安装行为才算合法，如果以后出现质量问题，则由责任人承担维修责任；如没有责任人，则需动用房屋维修基金解决问题。
我市某律师事务所张律师认为，这要看业主与物业公司之间签订的协议。如果协议说明不准安装，业主就不能违约。如果协议没有说明，物业公司就不能单方阻拦业主安装。“《可再生能源法》规定：对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。业主只要安装符合技术规范和产品标准的太阳能热水器，不影响楼顶的质量与安全和其他业主使用，物业公司是无权阻拦的。”
推进节能需要大家共同努力
我国《可再生能源法》明确规定国家鼓励单位和个人安装使用太阳能利用系统；房地产开发企业应当在建筑的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件；对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。
但市房管局相关人士表示，《再生能源法》中的相关规定是指导性的法规，并没有要求强制执行，太阳能热水器迈过小区物业的坎需要多方努力。首先，开发商在开发楼盘时就应当预约太阳能供热水管道，这样通过集中供热，既方便了业主，又不影响楼盘整体外观。此外，物业公司可以与有实力的太阳能热水器生产厂家签订安装合同，由对方承担屋面防水保修责任，避免因安装太阳能热水器给房屋的防水维修带来隐患。
某品牌太阳能热水器销售人员表示，他们安装太阳能都是靠钢丝固定，会处理得非常仔细，开发商只需在设计住宅时预留基座和管道，就可以避免安装太阳能热水器造成的安全隐患。
利用太阳能是节能降耗的一个趋势，相信随着各方认识和观念的改变，太阳能应用会逐渐深入民居。
相关链接：
武汉：2008年4月1日起，武汉城市圈内新建、改建和扩建的居住建筑，12层及12层以下的，必须与建筑一体化设计、安装太阳能热水系统。
邢台：邢台市财政用于太阳能热水系统和太阳能照明专项补贴达2214万元。根据该市的规划，到“十一五”末，其太阳能建筑一体化应用面积占新建筑面积将达60%以上。
保定：在2009年4月就宣布投资18.7亿元在保定市城市规划范围内推广太阳能技术的综合利用。
大连：在《关于在建筑工程中全面推广应用太阳能热水器的通知》中要求所有新建和改建的低层(别墅)、多层住宅建筑，必须按《大连市太阳能热水器建筑设计导则》进行太阳能热水器一体化设计和施工。
