日本：从太阳能电池到智能社区

在日本，安装太阳能电池的公寓日益增多。而且可创造能源的“创能公寓”也开始亮相。为了有别于太阳能电池，还出现了安装风力发电机、燃料电池及太阳能热水器等创能设备的动向。还有一些公寓开始导入蓄电池及能源可视化系统。导入这些设备的目的是实现能源的最佳利用。这一效果并不仅仅限于公寓内部，还可能会与周围设施合作。以公寓为核心，整个城市的能源利用方式开始发生巨大变化。



　　福冈县北九州市有一栋颇有人气的出租公寓，尽管房租要比周围的房子高出1～2成，但建成5年后仍有很多人在排队等待。这就是芝浦特机2005年2月竣工的“New Gaea 上石田”。

　　该公寓受到好评的原因是，在日本首次导入了将屋顶上安装的太阳能电池的电力分别输送至各户的系统，因此可节省光热费。每户5年内来的月平均光热费只有约3600日元。芝浦特机代表董事新地哲己气宇轩昂地表示，“此前的公寓一直凭借位置和价格来竞争，现在光热费则成了关键”。趁着这一势头，该公司目前已开发了10栋装有太阳能电池的公寓。

图1：2011年竣工的公寓纷纷导入太阳能电池
导入太阳能电池的公寓正在快速增加。估计今后公寓将以太阳能电池为开端，采用多种能源技术。目前已有企业开始为公寓导入风力发电机、蓄电池及可视化系统。本图只列出了导入太阳能电池的部分公寓。

　　看到这种成功的先例，日本的其他知名公寓公司也开始行动起来，纷纷打算为预定2011年竣工的公寓安装太阳能电池（图1）。向8家知名公寓公司实施的问卷调查结果表明，关于太阳能电池等环保设备的导入，表示即使公寓价格稍高也愿意导入的意见占了4成（图2）注1）。东京都政府已从2010年开始执行鼓励公寓安装太阳能电池的制度。太阳能电池成为公寓标准设施的时间日益迫近 注2～3）。

注1）住友不动产、大京、东急不动产、东京建物、藤和不动产、野村不动产、三井不动产Residential及三菱地所等知名公寓公司正联合运营Web网站“MAJOR7”。

注2）即使在率先为独立住宅安装太阳能电池的日本，公寓作为增加太阳能电池安装量的余地也很大。日本国力情况调查结果显示，独立住宅的居民比例已从1990年的约62％降至2005年的约57％，而共同住宅的居民比例则由32％增至约40％。调查结果还显示，在东京燃气的管辖范围内，新建住宅中，独立住宅约占25％，公寓约占75％。

注3）太阳能电池厂商也对公寓寄予厚望。原因是，“可通过《新能源等企业支援对策事业》获得补助对象经费1/3的补助。另外，10kW以上系统的电力收购价格为24日元/kWh，但按户计算时收购价格为48日元/kWh”（三洋电机）。
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